چین کی وسیع پیمانے پر پراپرٹی مارکیٹ تباہ ہو رہی ہے۔ شی جن پنگ ہاؤسنگ کے بارے میں سوشلسٹ نظریات کو زندہ کرنا چاہتے ہیں اور ریاست کو دوبارہ انچارج میں رکھنا چاہتے ہیں۔ نئی حکمت عملی کے تحت کمیونسٹ پارٹی مارکیٹ کے ایک بڑے حصے پر قبضہ کر لے گی، جس پر برسوں سے نجی شعبے کا غلبہ ہے۔ بات چیت اور حالیہ حکومتی اعلانات میں شامل پالیسی مشیروں کے مطابق، اس کی بنیاد پر دو بڑے پروگرام ہیں۔ ایک میں ریاست کی طرف سے پریشان حال پرائیویٹ مارکیٹ کے پراجیکٹس خریدنا اور انہیں گھروں میں تبدیل کرنا شامل ہے جنہیں حکومت کرائے پر دے گی یا بعض صورتوں میں بیچے گی۔ دوسرا خود ریاست سے مطالبہ کرتا ہے کہ وہ کم اور متوسط آمدنی والے خاندانوں کے لیے مزید سبسڈی والے مکانات بنائے۔ پالیسی مشیروں کا کہنا ہے کہ اس کا مقصد یہ ہے کہ ریاست کی طرف سے کم لاگت کے کرائے یا فروخت کے لیے بنائے گئے مکانات کا حصہ بڑھا کر چین کے ہاؤسنگ سٹاک کا کم از کم 30% کر دیا جائے، جو آج 5% یا اس سے زیادہ ہے۔ بیجنگ کے اقتصادی مینڈارن، جس کی قیادت الیون کے اعلیٰ اقتصادی پالیسی کے معاون، نائب وزیر اعظم ہی لائفنگ کر رہے ہیں، ابھی تک اس بات پر ہتھوڑا لگا رہے ہیں کہ رئیل اسٹیٹ کی حکمت عملی کو کیسے عمل میں لایا جائے۔ ماہرین اقتصادیات خبردار کرتے ہیں کہ اس منصوبے کو حاصل کرنے میں برسوں لگ سکتے ہیں- اگر یہ بالکل بھی قابل حصول ہے۔ لاگت بہت زیادہ ہوگی: ممکنہ طور پر اگلے پانچ سالوں کے لیے 280 بلین ڈالر سالانہ تک، یا کچھ تجزیہ کاروں کے مطابق، تقریباً 1.4 ٹریلین ڈالر۔ آیا چین اس ٹیب کو ادا کرنا چاہتا ہے — یا یہاں تک کہ کر سکتا ہے — ایک مرکزی سوال ہے۔ چین میں مقامی حکومتیں پہلے ہی بھاری قرضوں کے بوجھ تلے دبی ہوئی ہیں، اور یہ واضح نہیں ہے کہ بیجنگ فنڈنگ کا بوجھ اٹھانے کے لیے تیار ہو گا یا نہیں۔ بیجنگ نے ترقی کو تیز کرنے اور ہاؤسنگ کی گندگی کو صاف کرنے کے لیے ناکافی یا ناقص طریقے سے کیے گئے اقدامات سے گزشتہ چند سالوں میں تجزیہ کاروں اور سرمایہ کاروں کو بارہا مایوس کیا ہے۔ جن لوگوں نے حکومت کے کچھ منصوبوں کا جائزہ لیا ہے ان کا کہنا ہے کہ حکمت عملی بھی پیچیدگیوں اور متضاد مقاصد سے بھری ہوئی ہے جس کی وجہ سے کامیابی کے ساتھ مکمل طور پر عمل درآمد مشکل ہو سکتا ہے۔
اس عام گفتگو جواب دینے والے پہلے شخص بنیں۔