중국의 대규모 부동산 시장이 무너지고 있다. 시진핑은 주택에 대한 사회주의 사상을 부활시키고 국가에 다시 책임을 맡기고 싶어합니다. 새로운 전략에 따르면 공산당은 수년간 민간 부문이 지배해왔던 시장의 더 큰 점유율을 차지하게 된다. 토론과 최근 정부 발표에 참여한 정책 고문에 따르면 이를 뒷받침하는 두 가지 주요 프로그램이 있습니다. 하나는 주정부가 부실한 민간 시장 프로젝트를 매입하여 정부가 임대하거나 경우에 따라 판매할 주택으로 전환하는 것입니다. 다른 하나는 주정부가 저소득 및 중산층 가족을 위해 더 많은 보조금을 지급하는 주택을 건설할 것을 요구합니다. 정책 고문들은 제한된 조건 하에서 저비용 임대 또는 판매를 위해 국가가 건설한 주택의 비율을 현재 5% 정도에서 중국 주택 재고의 최소 30%로 늘리는 것이 목표라고 말합니다. 시진핑의 최고 경제 정책 보좌관인 허리펑(He Lifeng) 부총리가 이끄는 베이징의 경제 관료들은 여전히 부동산 전략을 어떻게 실행할지 고민하고 있습니다. 경제학자들은 이 계획이 달성 가능하더라도 달성하는 데 수년이 걸릴 수 있다고 경고합니다. 비용은 엄청날 것입니다. 일부 분석가에 따르면 잠재적으로 향후 5년 동안 연간 최대 2,800억 달러 또는 총 약 1조 4천억 달러에 달할 것입니다. 중국이 그 비용을 지불하기를 원하는지, 아니면 지불할 수 있는지가 핵심 문제입니다. 중국의 지방정부는 이미 막대한 부채를 안고 있으며, 중국이 자금 부담을 기꺼이 감당할지는 불분명합니다. 중국은 지난 몇 년 동안 성장을 촉진하고 주택난을 정리하기 위한 조치가 불충분하거나 제대로 실행되지 않아 분석가와 투자자들을 반복적으로 실망시켰습니다. 정부 계획 중 일부를 검토한 사람들은 이 전략이 성공적으로 실행하기 어려울 수 있는 복잡성과 모순된 목표로 가득 차 있다고 말합니다.
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